- Kauf - Kösching
Großzügige Traumwohnung in Kösching / Jetzt Kaufen!
350.000 €
Kösching
Objektart
Wohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
85092
Ort
Kösching
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
112 m²
Etagenzahl
2
Warmwasser enthalten
Ja
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Hausgeld
313 €
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Die in massiver Bauweise errichtete Eigentumswohnung erstreckt sich vom 1. Obergeschoss bis ins Dachgeschoß und hat eine Wohnfläche von ca. 112 m².Das Haus wurde 2001 gebaut und befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend.
Über ein gemeinsames Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnungseingangstüre im 1. Obergeschoss.
Hier befinden sich ca. 57 m² Wohnfläche welche sich aufteilen in eine Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer und den großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon.
Ein zusätzlicher Raum führt Sie über eine Treppe ins Dachgeschoss, wo zwei weitere Zimmer auf Sie warten.
Lagebeschreibung:
Kösching wird zum ersten Mal ca. 1310 als Markt erwähnt.Die Entfernungen zu den umliegenden Städten wie Eichstätt (ca. 35 km), Ingolstadt (ca. 8 km), München (ca. 90 km), Nürnberg (ca. 80 km), Regensburg (ca. 70 km) und Augsburg (ca. 80 km).
Die Gesamteinwohnerzahl beträgt ca. 9.500. Diese verteilt sich wie folgt:
Kösching ca. 8.000, Kasing ca. 1.250, Bettbrunn ca. 250
Im Gemeindegebiet befindet sich die Staatsstraße zwischen Lenting und Großmehring, sowie die Kreisstraßen EI 34 und EI 37.
Die Bundesautobahn A9 ist über den Anschluss Lenting oder Ingolstadt-Nord äußerst günstig zu erreichen.
Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Ingolstadt-Nord (ca. 10 km) und Ingolstadt-Hauptbahnhof (ca. 12 km).
Die Busanbindungen nach Ingolstadt erfolgen durch die Linie 40 im Halbstundentakt, sowie durch die RBA (Bahnbuslinie Riedenburg - Ingolstadt.
Der Franz-Josef-Strauß-Flughafen in München ist ca. 80 km entfernt.
In Kösching selbst stehen für Kinder vier Kindergärten zur Verfügung. Ferner gibt es eine Montessori-Kinderkrippe, sowie einen Kinderhort. Im Ort befinden die Rudolph Winterstein Volksschule, die Montessori-Grundschule und die Realschule Kösching.
Neben einem Seniorenwohnheim mit Pflegestation gibt es in Kösching eine Caritas Sozialstation, eine Rettungswache des Bayrischen Roten Kreuzes und das Kreiskrankenhaus für den Landkreis Eichstätt, das den Rang einer Klinik hat.
Daneben gibt es in Kösching eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Discounter-Märkten. Seit 1990 ist Kösching an den Ingolstädter Verkehrsverbund INVG angeschlossen und wurde 2005 zusammen mit der Nachbargemeinde Großmehring als wirtschaftliches Unterzentrum eingestuft.
Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.markt-koesching.de
Ausstattung:
- Balkon
- Warmwasser enthalten
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 2001
- Endenergieverbrauch:
- 147 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 27.07.2028
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2001
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
Ausstattungsbeschreibung:
+ Balkon mit Südausrichtung+ Ölheizung
+ Familienfreundliche Umgebung
+ zu Fuß in ca. 2 Minuten in der Ortsmitte
+ mit dem Auto ca. 15 Min. bis Ingolstadt Zentrum
+ ca. 8 Minuten bis A9-Anschlussstelle Lenting
Sonstige Angaben:
Der Verkauf erfolgt im Kaufangebotsverfahren. Das Kaufangebotsverfahren ist keine Auktion!Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch Sie als Käufer sind nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot. Wenn Sie diese Immobilie kaufen wollen, geben Sie ein schriftliches Angebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen!
Dieses muss über dem Mindestangebotspreis von 350.000,- Euro liegen. Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Kaufangebotsverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!
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Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57 % inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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