Exklusiv Einfamilienhaus - Kauf - Ingolstadt
zentrales idyllisches Grundstück mit Neubau - individualisierbar
810.000 €
Ingolstadt
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
85057
Ort
Ingolstadt
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Wohnfläche
140 m²
Grundstück
447 m²
Etagenzahl
2
Warmwasser enthalten
Nein
Provision
4,76% incl. Mwst.
Fahrstuhl
Preis auf Anfrage
Nein
vermarktungsstatus
Exklusiv
Beschreibung:
Dieses wunderschöne Grundstück in idyllischer 2. Reihe bietet genug Platz für ihr Traumhaus. Das Grundstück ist real verfügbar in Kooperation von RE/MAX Kösching und Haas Haus.Projektiert ist hier ein Einfamilienhaus der Firma Haas.
Das von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus entsteht in einem begehrten Wohngebiet von Ingolstadt.
Dieses geräumige, moderne & zweigeschossige Einfamilienhaus bietet einen offenen Wohn-Ess-Kochbereich mit angrenzender Speisekammer und hat mit 140 m² Wohnfläche alles was man zum glücklichen Leben mit der Familie braucht.
Es verfügt über 3 Schlafzimmer, einer begehbaren Ankleide im Elternschlafzimmer, ein Familienbad und ein Gäste-WC im Erdgeschoss.
Ausstattung
- Moderne Luft-Wasser Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
- Zentrale Lüftungsanlage
- Hoher Standard der Haustüre und Fenster (3-Scheiben Wärmeschutzverglasung)
- KFW-förderfähiger Energiestandard
- Architektenplanung
- Festpreisgarantie
Planungswünsche können berücksichtigt werden.
Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich 2025.
Sie erwerben das Grundstück und schließen einen Werksvertrag mit dem Bauunternehmer für die Erstellung des Einfamilienhauses. Der Preis des angebotenen Hauses beläuft sich auf 340 000€.
- Grundstück 447m², Geh-/Wege- und Leitungsrecht auf dienendem Grundstück
- unerschlossen
- mit einer Einzelgarage bebaut, welche vom Käufer abgerissen werden darf
- Beste Lage und guter Quadratmeter Preis
- kein Bauzwang
Das Grundstück darf nur mit Termin und mit Immobilienmaklerin besichtigt werden.
Lagebeschreibung:
Das Grundstück liegt in einer ruhigen, zentrumsnahen Wohngegend in zweiter Reihe. Die Gebäude sind modern errichtet und die Gärten individuell gestaltet, was für eine bunte Abwechslung sorgt, sodass die Lage auch optisch überzeugt.Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Kitas, Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés.
Zu Fuß oder mit dem Rad sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt oder dem Gelände der vergangenen Landesgartenschau. Hindenburgpark und der Volksfestplatz sind nur einen Katzensprung entfernt und über kleine Nebenstraßen erreichbar. Die Nähe zu den Erholungseinrichtungen im Westen Ingolstadts macht diese Lage sehr begehrt.
Ausstattung:
- Terrasse
Energieausweis:
- Energieausweis:
- es besteht keine Pflicht!
- Energieeffizienzklasse:
- A+
- wesentlicher Energieträger:
- Elektro
Ausstattungsbeschreibung:
Der Leistungsumfang bezieht sich auf ein Mehrwerthaus mit Haustechnik inkl. Bodenplatte (siehe genaue Aufstellung in der Leistungsübersicht).Von Ihnen zu erbringende Eigenleistung:
-Spachtelarbeiten
-Bäder
-Malerarbeiten
-Bodenbeläge
-Innentüren
-Küche
-Außenanlagen
Gerne kann der Leistungsumfang und die zu erbringende Eigenleistung nach Ihren individuellen Vorstellungen angepasst werden.
Die Raumaufteilung kann ebenso Ihren Wünschen angepasst werden.
Abbildung Außenansichten ähnlich & zeigt Sonderausstattung.
Sonstige Angaben:
FINANZIERUNG:Sie sind interessiert und fragen sich, ob Sie diese Immobilie finanzieren können?
KEIN PROBLEM!
Lassen Sie sich mit einem unserer Finanzierungsberater bei einem unverbindlichen Gespräch Ihre Möglichkeiten aufzeigen.
Meine Empfehlung für eine unabhängige Finanzierungsberatung:
Andreas Blomenhofer
0160 90751728
Spezialist für Finanzierungen und Konzepterstellungen.
Beratung Zu Hause, online oder am Bürostandort
Die Vermittlung dieses Grundstücks erfolgt exklusiv durch RE/MAX Kösching, Ramona Pöschl Listeira Immobilien. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Vom Käufer ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76 % (inklusive 19% Mehrwertsteuer) vom vertraglich vereinbarten Kaufpreis, nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages, zu zahlen.
Kosten für den Notar, Grunderwerbssteuer und Maklerprovision fallen nur auf den beurkundeten Kaufpreis des Grundstücks an.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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